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[评测]普洱第一百货:已不是当年的民航路

云南房网普洱站       2014年10月03日 00:10   我要评论
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普洱商业地产在近两年内的火爆开建,是城市发展的必然过程,它给小城带来都市热闹气息的同时,也给普洱市民带来了全新的购物体验和消费理念,方便了我们的生活。普洱第一百货,是在普洱中心城区改造工程中的重要商业项目,处于普洱商业的黄金地段。

项目简介:

普洱第一百货由普洱浙联房地产股份有限公司开发,位于普洱市民航路和西园路交汇处,是一个集商业、金融、居住、购物、休闲、娱乐于一体的商业项目。商业部分分布四层和一层地下超市。项目本身处于普洱的中心城区位置,所在区域配套成熟,人气较旺,是传统的商业聚集地段。

附近配套:

在项目附近,医疗配套有普洱市人民医院,商业配套有大兴量贩超市、天生祥超市、天顺超市,逛街休闲有中心商务区、江南国际、财富广场和五一步行街。教育资源有思茅二小,普洱一中、思茅四中。这些软配套条件不论对项目的住宅还是对商业而言,都具有价值提升的作用。而在今年年初,项目附近的老建筑已经基本拆除,等待和进行下一步的规划建设,可以遇见未来这一片区域仍是以商业项目为主,住宅的比重会有,但不会很大。

竞争项目:

普洱大世界

普洱大世界位于普洱传统的商业中心区域,振兴大道与月光路交汇处,邻近红旗会堂、思茅商城、中心商务区、五一市场,交通便利,是普洱市最繁华的商业中心而这里也曾经是普洱的政治中心,因普洱政府的北部新城建设战略,在2011年普洱政府迁入北部新城,同时中心城区也在进行升级改造,此项目也是此区域升级改造的重点项目之一。随着普洱城市建设脚步加快和普洱商业的转型,此地段的商业价值仍是不可动摇。

普洱·老街

普洱老街就是原来的复兴市场改造而成,也是普洱重要的传统商业区之一,目前该项目的销售情况较好,并且开发商积极组织了很多活动,包括“全民梦想”电视创富大赛、舌尖上的普洱“VIP品尝会”以及十一特卖会等等,在宣传上获得了良好的效果,在楼市上也被很多人认可,附近的配套设施也十分全面,并且阳光新城和思电小区等住宅区也为其提供了稳定的人流量。

综合评测:

商业投资永远都是一部分人追求的重要主题,无论是普洱第一百货还是普洱大世界和普洱老街,都有其适合自身项目的投资群体以及经营者,普洱第一百货和普洱大世界更倾向于大商场的经营方向,普洱老街更具有传统特色的中小投资者。总体来说,商业集中供应与商业承载力息息相关,商铺投资和投资项目选择对于投资回报有直接影响,地段并不是唯一选择因素,普洱第一百货的商业价格也十分突出。(云南房网普洱站)

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