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[评测]嘉城时代新都:随北部新城发展升值

云南房网普洱站       2014年08月31日 09:15   我要评论
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普洱北部新城是目前普洱楼市最大的商品房供应地,从开发建设初期到现在已经建设10余个项目,在这些项目中,只有嘉城时代新都和金象广场以小公寓为主打,随着区域发展和业主入住情况,该项目的发展也可见一斑。

先发展区域和先入为主

时代新都算是比较早进入北部新城的项目,石龙路也是北部新城最开始建设发展的区域,这与原来居住的人口密不可分,也与它的交通和区位有很大的原因。项目位于北市区石龙路,从南市区龙生酒店乘坐5路公交车,到达北市区林工商站大概需用时25分钟,从中心城区思茅商城站乘坐1路公交车,到达目的地大概需用时15分钟,除这两路公交车外,还有3路和4路公交车经过,分别到达城区西部和南部,方便通达。从城区到此也有四条路可供选择,通过宁洱大道、振兴大道、茶城大道或磨思路进入,不论在城市的哪个区域,道路都十分通畅,减少了绕路、避免了交通拥堵情况的发生。

因为原来此区域就有居民居住,所以并不像北城中心人气较淡,北城家园、北岸逸景、金象广场等都已经入住,商业也开始不断的发展,附近餐馆和便民店,能够满足居民的日常生活所需,项目不远处一个小市场,蔬菜、水果和一些生活用品都有销售,小贩和买菜的人也很多。中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行都有在此设点营业,超市、影院等大型商场等还未出现。

后商业价值和后续发展

时代新都公寓部分随着北部新城的商业发展,来此区域的就业人员增加,小公寓的市场需求仍然会被看好,从目前普洱楼市公寓租金来看,上涨的可能性比较大,1、2层的商业部分因为新建城区的关系,需求量比较大,商铺的发展前景也会非常不错,附近的新建小区较多,人口比较密集,在一定程度上会促进这片小商业的发展。

评测:北部新城发展需要时间

随着市政配套设施的不断完善,此区域的价值也将会不断攀升。但这种“潜在”价值的多少更取决于新区建设的不同时间段和基本建成后的实际情况。目前,该项目处于尾盘销售,价格不高,需要的购房者可以关注。(云南房网普洱站)

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