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普洱城市重心向北 新城区建设如火如荼

云南房网普洱站       2014年04月25日 22:34   我要评论
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北部新城在起初开发时十分空旷,市民传统的置业观念也并不看好这块荒地,而在近几年北部新城道路、湿地公园、市政配套不断完善之后,很多人才将这里真正看成普洱的下一个核心。2014年的普洱楼市,北部新城依然占据着绝对的主导地位,跟随众楼盘如火如荼的开发建设步伐,这里也愈加的开始热闹起来。

大批开发建设 房源供应较为充足

2013年,普洱北部新城的楼市开发量已经占据普洱整个楼市的半壁江山,2014年依旧如此。

今年普洱北部新城将进入另一个发展高峰期,目前正在建设的开发项目在8个左右,其中有3个是城市综合体开发大盘。作为普洱新城市建设的重心,北部新城的开发量也在近些年逐步增加,目前近13个项目正在集中放量或者消化尾盘,楼盘数量几乎占据普洱楼市的三分之二,总开发量则超过了全市一半。

不论是本土开发商还是外地开发商,在全国住宅市场并不乐观整体环境之下,向旅游地和旅游开发地寻找投资机会的房企增多,普洱作为云南旅游二次开发地,自然也吸引了不少外地开发商的目光,在2012年中坤集团投资500亿进驻普洱之后,华夏集团、东日集团等开发商也相继在普洱拿地开发,普洱“妙曼普洱,养生天堂”的休闲养生小城的品牌打造,以北部新城开发为主导,中心城区的改造升级、南市区的配套完善、东部区的养生地产开发同时进行,直接导致普洱从2013年房源供应量急速增加。

普洱行政中心的向北迁移,普洱城市格局的重新规划建设,北部新城的资源优势和地理优势逐渐显现,对于品牌企业来说,有着莫大的发展潜力和升值空间。

城市重心北移 凸显品质居住核心

普洱城市发展重心北移已是既定事实。由于普洱中心城区空间有限,格局较为混乱,近年已经无力承担更多的开发建设,交通压力越来越大,能够进行新规划、新建设的土地却越来越少。在普洱可发展的区域中,南市区与中心城区相连,土地有限不适宜新城的规划建设的自由发挥,北部更符合普洱城市发展的方向。此外北部区域属于普洱各大水源的上游区域,位于城市的“上风上水”,生态条件、环境条件也超过其他区域。

2005年,普洱市启动市域城镇体系规划暨中心城区总体规划(修编)工作,调整完善城市空间结构,扩大规划范围和城市中心规模,完善道路交通体系,提升城市文化内涵。普洱北部新城的规划开发十分关键,也在建设中凸显出自己的独特优势,并随着市政府、各机关单位、图书馆、体育馆、大剧院、博物馆等配套完善,住宅开发也掀起一轮一轮的高潮。良好的生态环境、完善的休闲娱乐配套以及东日凯旋城、岱骏融悦融悦广场等城市综合体项目的开发,都在预示着普洱的品质居住的核心地位。

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