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“一步到位”置业热 购房者仍注重生态环境与居住品质

云南房网普洱站       2013年08月31日 23:42   我要评论
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据小编了解,即将进入金九银十,普洱房地产市场已经迎来新的放量,以住宅为代表的众多产品市场异军突起,综合体项目更是各放溢彩。普洱楼市房源足、选择多的行情也将吸引部分不差钱的部分改需群体关注,品质居住需求有望增长。而随着房价的不断上涨,刚需的“一步到位”的置业意识也越加明显。

普洱刚需注重“一步到位”置业

小编最近在走访时发现,随着家庭人口的增多,大房子成为了更多家庭的需求,也有越来越多的刚需购房者产生了这样的想法:“与其先买小再换大,或者一家人做邻居,还不如一步到位的置业方式,少了折腾,省了装修费,不用多操一次心。”

三居室一直是普洱楼市的主打户型,而随着房价的不断上涨,在近几年,小三居逐渐取代其位置,成为最好销售的户型。而与之前不同的是,购房者对于小三居的格局设计越发挑剔。据售楼处工作人员反映,现在很多年轻人来买房,指定户型都在100-120平方米左右,大多数购房者选择原因是担心以后有了孩子,需要双方老人帮忙照顾孩子,而在面积有限的基础上就更为注重户型的设计,比如,两个卧室面积不能相差太多,方便老人住,孩子可以住在书房里,面积可以略小,但是要求光照时间较长等等。

生态环境仍是购房者关注重点

在小编的采访中,很多购房者在购房要求中都提到生态环境。而普洱今年多数项目也都以此为项目亮点推出。如北部新城的东日凯旋城、幸福广场、融悦广场、佳浩融城、普洱印象等项目,都以北部区生态景观公园为生态吸引点;位于普洱刀官寨的御景新城项目,以野鸭湖等五湖生态湿地生态公园为卖点,吸引购房者来此置业。

而在这之前,不论是金成首府、城市花园还是公园一号,都依靠梅子湖公园和万亩茶山生态环境为卖点,而去年,洗马河地块也被规划和开发。在普洱这座“绿海明珠”之城,生态资源也是开发商争夺的热点地段,而对于普洱购房者来说,良好的生态环境是生活中不可缺少的部分。

同质化产品中的品质追求

今年新开发项目多集中在北部新城,无论是位置还是配套,面积还是户型,各项目都在很大程度上存在同质化现象,而这些住宅的价格基本上也都相当。唯一可以做出差别的可能是在项目住宅和商业的规划上,和生活舒适度的打造上。

业内人士表示,当前刚需产品市场平稳,而改善性需求有望成为新一轮刚需主流。随着城市不断发展,市民对置业的要求也在不断提升,追求居住的人文性、舒适度、便捷性以及生活休闲化,品质化住宅将会受到越来越多购房者欢迎,而这些综合体项目的开发,也将迎合了年轻置业群体的购买需求。

“ 一步到位”的置业方式虽受到越来越多人的赞同,但在具体购房时,应综合考虑自己的综合需求,尽量避免单纯的面积户型“一步到位“而忽略置业其他因素,只有您最称心如意的房子,才会感觉住的舒服。(云南房网普洱站)

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